Signes el contracte, reculls les claus i durant els pròxims tres, quatre o cinc anys aquest pis serà casa teva: on et despertes, on treballes alguns dies, on tornes cansat a les nou del vespre. I tanmateix hi ha una frase que molts llogaters donen per feta: «no és meu, així que no val la pena tocar res». La domòtica, se suposa, és cosa de propietaris que reformen.

No ho és. La major part del que fa còmoda una casa —el llum que et rep en entrar, el radiador que s'encén abans que arribis, la tranquil·litat de saber que tot està bé quan no hi ets— s'instal·la avui sense tocar una paret, sense demanar permís a ningú, i es desmunta en una tarda per anar-se'n amb tu al pis següent. Aquesta és la guia per fer-ho bé: què posar, què parlar abans amb el propietari, què deixar fora i com mudar-ho tot el dia que marxis.

La regla d'or del llogater: res que deixi marca

Tot el que llegiràs es resumeix en una regla senzilla. Si un aparell funciona a pila, s'enganxa amb adhesiu o s'endolla, és teu i se'n va amb tu: el poses el primer dia i el treus l'últim sense que el pis se n'assabenti. Si un aparell va dins de la paret o substitueix una peça fixa del pis —un interruptor, el pany, el motor d'una persiana—, continua sent possible i continua sent reversible, però es parla abans amb el propietari. No perquè hagi de dir que no —gairebé mai no ho diu—, sinó perquè és el seu pis i perquè la conversa de deu minuts d'ara t'estalvia la discussió sobre la fiança d'aquí a quatre anys.

Aquesta regla existeix perquè la tecnologia va canviar: els sistemes actuals són sense fils i es recolzen en el que el pis ja té, en lloc d'exigir una instal·lació nova. Si vols entendre per què ja no calen regates ni cables, ho expliquem a la guia sobre com funciona la domòtica en un pis ja construït. Aquí anem al que és pràctic: què cau a cada costat de la regla.

El que pots posar sense preguntar a ningú

Pensa-ho per moments del dia, que és com es viu una casa, i no per catàleg d'aparells.

En arribar a casa. Una bombeta intel·ligent es cargola al llum que ja hi ha; un endoll intel·ligent es connecta a la presa de la paret amb el llum de peu o el flexo al darrere. Amb això, la casa et rep encesa en obrir la porta, s'apaga sola quan surts i, si et ve de gust, abaixa la intensitat a partir de les deu. El dia de la mudança, descargoles la bombeta, desconnectes l'endoll i el pis queda exactament com el vas trobar.

A l'hivern, que ja és a un mes. La despesa gran d'un pis de lloguer sol ser la calefacció, i l'error més comú és escalfar cinc habitacions per fer-ne servir dues. Un capçal termostàtic intel·ligent es cargola al radiador al lloc del comandament de sempre, sense tallar l'aigua ni trucar a ningú: cada habitació té la seva temperatura i el seu horari, el dormitori s'escalfa sol abans d'anar a dormir i la sala s'apaga quan te'n vas a treballar. Es guarda el capçal original en una caixa i es torna a posar en marxar. Si la calefacció és de caldera amb un termòstat a la paret, també hi ha solució sense obra; ho veiem a la visita i costa des de 700 €.

Quan no hi ets. Un sensor a la porta i a les finestres que donen a pati o balcó, un detector de moviment al passadís i una sirena endollada formen una alarma sense quotes que avisa el teu mòbil en segons si algú entra — i, si vols, encén tots els llums de cop. Tot va a pila o endollat, tot s'enganxa amb adhesiu, res no deixa rastre. I afegeix-hi el que cap llogater no s'hauria de saltar: un sensor de fuites sota l'aigüera i al costat de la rentadora. L'avaria del pis potser és del propietari; el sostre del veí de sota, quan l'aigua porta sis hores caient mentre tu ets a l'oficina, és un problema teu.

A la nit i el cap de setmana. Un altaveu o dos, uns llums càlids i una escena «cinema» o «sopar» que ho deixa tot al seu lloc amb un toc. No és l'urgent, però és el que fa que un pis llogat se senti com una casa pròpia.

El que convé parlar amb el propietari (i com plantejar-ho)

Hi ha tres coses que milloren molt un pis i que, per anar dins de la paret o substituir una peça fixa, entren a la categoria de «ho parlem abans».

Els interruptors de sempre. Si en lloc de bombetes vols que l'interruptor de la paret continuï manant —perquè hi ha visites, criatures, o simplement perquè t'agrada— es col·loca un petit mòdul darrere del mecanisme actual. No es canvia l'interruptor, no es veu res, i en marxar es retira i tot queda com estava. Com que toca la instal·lació elèctrica, és de les que s'avisen.

El pany. És el que més dubtes genera i el que menys problemes dona. El model habitual en lloguer és un motor que es munta sobre el bombí per dins de la porta: la clau del propietari continua obrint, el pany no canvia i tu obres amb el mòbil, deixes entrar qui neteja sense donar còpies de la clau i mai més no et preguntes si vas tancar. En marxar, es desmunta i no hi queda ni un forat. Abans de triar model, convé comprovar si la teva porta admet un pany intel·ligent: són cinc minuts i eviten sorpreses.

Les persianes. Si el pis ja té persianes amb motor, connectar-les al sistema és cosa nostra i no toca res del pis. Si són de cinta, motoritzar-les sí que és una petita obra: en un lloguer només té sentit si t'hi quedes anys i el propietari ho veu com una millora del pis — que ho és, i de vegades està disposat a compartir-ne el cost.

Com plantejar-ho és més senzill del que sembla: «vull posar això, ho instal·la una empresa, és reversible i el dia que marxi el pis queda com estava o millor». Oferir deixar-li el pany o el mòdul instal·lats en marxar, si li interessen, sol tancar la conversa amb un sí.

El que no farem en un pis de lloguer

També cal dir el que no. No cablejarem, ni farem regates, ni muntarem una instal·lació fixa que no puguis endur-te: en un pis que no és teu, cada euro ha d'anar a alguna cosa que es mudi amb tu. Tampoc no col·loquem càmeres al replà ni a zones comunes de la finca — això és de la comunitat, i la llei de protecció de dades és clara amb això. I som honestos amb el que costa desmuntar: la tarda de retirar sensors i bombetes, i una altra tarda de tornar-ho a muntar i reconfigurar al pis nou. No és res comparat amb una mudança, però existeix.

El dia de la mudança

Quan arribi —i en un lloguer sempre arriba—, la llista és curta:

  • Sensors, bombetes i endolls: es desenganxen, es descargolen, es desconnecten. A la caixa.
  • Capçals de radiador: es treuen i es torna a posar el comandament original que vas guardar el primer dia.
  • Pany i mòduls d'interruptor: es desmunten i la porta i els interruptors queden com estaven. Si el propietari se'ls va voler quedar, els hi deixes configurats i en pau.
  • El cervell de la casa: és una caixa petita que va endollada al router. Es desconnecta, s'emporta i s'endolla al pis nou.
  • Al pis nou: se li ensenya el wifi nou, es recol·loquen els aparells habitació per habitació i les rutines —el llum d'arribada, el radiador del dormitori, l'alarma de quan no hi ets— tornen a funcionar tal com les tenies.

Hi ha un detall que fa possible tot això i que convé mirar abans de comprar res: el sistema ha de viure a casa teva, no al núvol d'un fabricant. Quan tot funciona a la teva pròpia xarxa, no depens del compte de ningú, no hi ha subscripcions a traslladar i cap app no es queda «lligada» al pis antic ni al propietari. És la mateixa filosofia amb què plantegem qualsevol domòtica per a la llar, i en un lloguer és la diferència entre endur-te un sistema o endur-te un munt d'aparells orfes.

Quant costa i quan compensa

En un pis de lloguer el pressupost es pensa amb una pregunta al davant: quant de temps t'hi quedes. No perquè el sistema caduqui —ve amb tu—, sinó perquè decideix per on començar. Per a dos anys, el que compensa des del primer mes és la calefacció per habitacions i els llums; per a cinc, té sentit afegir-hi l'alarma i el pany des del principi. Les xifres són les mateixes que en qualsevol habitatge: il·luminació intel·ligent des de 600 €, climatització des de 700 €, seguretat sense quotes des de 900 €, i una instal·lació completa des de 2.500 € — sempre en un sol pagament, sense mensualitats. I amb la mateixa garantia: garantim la nostra instal·lació i configuració durant 5 anys; els equips tenen la garantia del seu fabricant (2–3 anys) i la gestionem nosaltres per tu — també si aleshores vius en un altre pis.

Dubtes habituals

Necessito permís del propietari per posar bombetes o endolls intel·ligents?

No. Una bombeta intel·ligent es cargola on hi havia l'anterior, un endoll intel·ligent es connecta a la presa de la paret i un sensor s'enganxa amb adhesiu: no hi ha obra, no hi ha forat i no es toca la instal·lació elèctrica del pis. És exactament el mateix que canviar un llum o posar un ambientador endollable, i es retira igual de fàcil. El que sí que convé parlar amb el propietari és tot el que va dins de la paret o substitueix una peça fixa del pis: un mòdul darrere de l'interruptor, el pany o un motor de persiana.

Puc posar un pany intel·ligent si el pis no és meu?

Gairebé sempre sí, i sense canviar la porta. El model que més fem servir en lloguer és un motor que es col·loca sobre el bombí per la cara interior de la porta: el pany de sempre continua allà, la clau del propietari continua obrint i, el dia que marxis, es desmunta en deu minuts i la porta queda com estava. Si el model triat requereix canviar el bombí, es guarda l'original en un calaix i es torna a posar en marxar. En qualsevol dels dos casos, avisa el propietari abans: és la seva porta i agrairà saber-ho, i amb l'explicació que és reversible gairebé ningú no hi posa pegues.

Em quedo dos anys, de veritat val la pena?

Pensa-ho en anys d'ús, no en anys de contracte: gairebé tot el que instal·lem en un pis de lloguer ve amb tu al següent, així que dos anys en aquest pis són només el principi de la vida útil del sistema. El que compensa des del primer mes és el que t'estalvia o t'evita: escalfar només l'habitació que fas servir a l'hivern, no tornar mai més a una casa a les fosques i assabentar-te d'una fuita sota l'aigüera abans que sigui la factura del veí de sota. I el que no compensa per a dos anys, senzillament no t'ho proposem: per això una de les primeres preguntes de la visita és quant de temps penses quedar-t'hi.

I si el següent pis és més gran, o completament diferent?

Millor: el sistema creix amb tu. El cervell de la casa, els sensors, les bombetes i els endolls es reconfiguren al pis nou en una tarda, i s'hi afegeix el que falti — més bombetes per a més habitacions, un altre capçal de radiador, un sensor més a la terrassa nova. El que ja tens no es llença ni es torna a pagar. Com que tot funciona a la teva pròpia xarxa, sense dependre del compte ni de l'app de cap fabricant, tampoc no hi ha subscripcions a traslladar: t'endús la caixa i l'engegues a la teva nova casa.

En resum

Viure de lloguer no vol dir viure de pas. El que va a pila, amb adhesiu o endollat —llums, radiadors, alarma, el sensor sota l'aigüera— ho poses sense preguntar i ho treus sense deixar marca; el que toca la paret o la porta es parla abans i es retira igual de fàcil; i el cervell de tot va en una caixa que s'endolla a la teva pròxima casa. El pis serà del propietari; la comoditat de viure-hi és teva, i es muda amb tu.